Жилье в Минске: сколько стоит квадратный метр, как получить квартиру многодетной семье и что будет с долгостроями
Сегодня очередь нуждающихся Минск насчитывает порядка 170 тысяч человек, объемы строительства в столице сократились вдвое, а цены продолжают расти. Председатель Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Гонтарева в программе «Лицом к лицу» на ONT.by объяснила, из чего складывается цена жилья по госзаказу, чем выгодно жилье в городах-спутниках и почему застройщик больше не получит новую площадку, пока не сдаст старую.
Сколько стоит квадратный метр в Минске и почему цены растут
Коммерческое жилье отдали рынку: цены формируют сами заказчики в зависимости от спроса и предложения. А вот для тех, кто состоит на учете, город строит без прибыли — даже прежние 5% заказчика убрали.
«Для граждан, состоящих на учете нуждающихся, мы строим без прибыли. Стоимость квадратного метра сегодня варьируется от 2,5 до 3 тысяч рублей», — рассказала председатель комитета.
Таким образом, цена жилья по госзаказу ограничена, зато коммерческий сегмент разогревает дефицит площадок: их в городе становится все меньше.
«Еще года три-четыре назад на территории Минска вводился миллион квадратных метров жилья ежегодно. Сегодня у нас план — 480 тысяч. Фактически мы сократились в два раза», — констатировала Ирина Александровна.
Как получить квартиру многодетной семье и чем помогают города-спутники
В первую очередь господдержка направлена на многодетные семьи. Самый быстрый путь для тех, кто готов рассматривать жилье в городах-спутниках: в Смолевичах право на льготный кредит не зависит от даты постановки на учет — им можно воспользоваться, даже если встал в очередь вчера. Там уже построено более 20 жилых домов, работают детский сад и поликлиника, строятся еще один сад и школа.
Что будет с долгостроями в Минске: правило «не сдал старый — не получишь новый»
Тема долгостроев и обманутых дольщиков — самая болезненная: проблемные жилые дома достраивают коммунальные предприятия города.
«Самые тяжелые долгострои, которые нам очень тяжело даются, — это незавершенные строительством жилые дома. За каждой квартирой стоит семья, и стоит несколько человек. И когда ты встречаешься с несколькими сотнями обманутых семей, дольщиков, — у каждого свое финансовое положение, у каждого своя ситуация. Поэтому это самые тяжелые объекты», — призналась спикер программы.
Чтобы история не повторялась, действует жесткое правило: не сдал старый объект — не получишь разрешение на новый.
«Было принято такое решение: пока не завершишь уже начатый строительством объект, разрешение на проектно-изыскательские работы либо новые земельные участки данному заказчику не предоставляется. Бывает, что ряд площадок закрепляют, финансовые ресурсы распыляются — и в итоге мы получаем незавершенные объекты и обманутых дольщиков», — объяснила она.
В итоге площадки под жилье с аукционов больше не продаются — город застраивает их коммунальными предприятиями. Из крупных коммерческих проектов остаются завершающийся в этом году «Минск Мир» и активно строящийся «Северный берег».
Смотрите полный выпуск программы «Лицом к лицу» с Ириной Гонтаревой о ценах на жилье, господдержке и долгостроях в Минске: