С 7 июня 2026 года начали действовать отдельные положения закона от 1 июня 2026 года № 149‑З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», передает БЕЛТА.

Остальные нормы вступят в силу поэтапно – 7 августа и 7 декабря 2026 года. Закон расширяет действие земельной амнистии. Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия земельных участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась:

• для размещения нестационарных объектов (например, торговых павильонов);
• для выращивания сельхозкультур;
• для ведения личного подсобного хозяйства.

Для нестационарных объектов претенденты на право собственности должны внести плату за право легализации. Сумма равна кадастровой стоимости участка – ее рассчитают исходя из площади, необходимой для размещения и обслуживания объекта.

Для сельхозработ и подсобного хозяйства амнистия действует без внесения платы – но при соблюдении прочих установленных законом условий.

Согласно нормам, исполкомы наделены полномочиями предоставлять самовольно занятые земельные участки с отступлением от утвержденных градостроительных, при наличии заключения структурного подразделения исполкома, осуществляющего полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о возможности размещения объекта с отступлением от таких проектов.

Также исполкомы могут по заявлению заинтересованного лица легализовтаь занятые участки в рассрочку (до 5 лет).

Возможность льготного приобретения земельных участков (с понижающими коэффициентами) в собственность или аренду продлена до 1 января 2028 года. Это синхронизировано с окончанием срока действия земельной амнистии.

Если владелец не подаст заявление о легализации до 1 января 2028 года, исполком примет решение в соответствии с гражданским законодательством. То же касается случаев самовольного строительства, начатого после 1 сентября 2022 года. В отдельных ситуациях возможна легализация – но с внесением платы в местный бюджет.

Фото: архив БЕЛТА