Онлайн-вещание
«Безжизненные коробки» под прицелом: Госконтроль проверил, как Гомельщина разбирается с пустующим жильем
В Гомельской области почти 4,5 тысячи жилых помещений сегодня фактически пустуют. Где-то это заброшенные дома, которые проще снести, а где-то – вполне пригодное жилье, которому просто не нашли хозяина. При этом часть таких объектов вообще не попала в планы местных властей.
До 2030 года ситуация должна измениться: государственный жилфонд либо приведут в порядок и заселят, либо продадут. Но пока проверка Госконтроля показала: не везде эта работа ведется должным образом. К ряду районов уже есть конкретные претензии.
Двухэтажные коттеджи уже мало напоминают те, в которых когда-то жили люди. И особенно контрастно они выглядят здесь – рядом с ухоженными домами. Пока одни дворы меняются и развиваются, эти постройки стоят без хозяина, постепенно превращаясь в источник проблем для всей деревни. По информации балансодержателя, семи двухэтажек в деревне Старая Олешня давно списаны и на учете не числятся. Но физически они никуда не исчезли. Стоят на прежнем месте, ветшают и продолжают оставаться частью окружающей среды – причем далеко не самой безопасной. Для детей это потенциальные риски получить травму, для некоторых взрослых – свободный доступ в пустующие здания. Если домам не найдут новых собственников, то снесут. Госконтроль вернется сюда снова, чтобы увидеть результат – от бумажного списания до конкретного решения.
А это уже другая деревня – Пиревичи. Здесь история, на первый взгляд, даже парадоксальнее. Пустующие дома не разваливаются – наоборот, многие из них построены уже в 2000-х, сохранились в хорошем состоянии, а некоторые и вовсе с ремонтом. То есть речь не о жилье, которое нужно спасать от разрушения, а о квадратных метрах, которые потенциально можно использовать уже сейчас. Но пока дома пустуют, вместе с ними постепенно приходит в запустение и прилегающая территория.
Алена Палагута, жительница д. Пиревичи: «В этом доме многодетные жили. Многим жилье в городе давали, как многодетным, вот они и съехали, а эти остались пустые».
И здесь проблема – в том, что эти дома попросту выпали из системы учета. Местное хозяйство не включило постройки в план по вовлечению в хозоборот. Получается: они существуют, но в соответствующем перечне их нет – а значит, нет и предусмотренного механизма дальнейшего использования.
Юрий Гузов, начальник отдела ЖКХ Жлобинского райисполкома: «Хозяйство должно, во-первых, навести порядок, чтобы жилье соответствовало минимальным потребительским качествам, и посмотреть еще раз, кто стоит на учете нуждающихся. Возможно, привлечь специалистов из другого района, чтобы эти дома потом в дальнейшем расселить, и чтобы у нас были порядок и чистота в районе».
Системный подход к таким объектам в Гомельской области определили еще в конце прошлого года. Тогда утвердили региональный план по вовлечению в хозяйственный оборот пустующего государственного жилфонда. В него вошли около 4,5 тысяч помещений. Срок – ближайшие пять лет. Треть объектов – снесут. Остальные должны получить новую жизнь: после ремонта их предстоит заселить либо продать. Иных вариантов не предусмотрено.
Тарас Кривусев, начальник отдела Комитета государственного контроля Гомельской области: «Как показали контрольно-аналитические мероприятия, не все используемые помещения были включены в план. Такие факты установлены в Жлобинском, Речицком и Рогачевском районах. Работа по продаже неиспользуемого жилфонда ведется медленными темпами и имеет ряд недостатков. К примеру, в общем доступе не всегда можно найти актуальную информацию о предлагаемых к реализации помещениях. Ряд длительно неиспользуемых объектов госжилфонда находится в аварийном состоянии, при этом доступ к нему не всегда ограничен должным образом».
Но там, где объект вовремя попадает в план, цепочка работает совсем иначе. В деревне Майское хозяйство отказалось от пустующих домов в пользу районного коммунального предприятия. И вместо перспективы сноса здесь начался ремонт. Потому что после передачи на баланс появляется главное – понятный статус и возможность направить средства.
Дмитрий Воробьёв, старший мастер ЖЭУ №7 Жлобинского района: «Сюда пришли – здесь вообще ни дверей не было, ни окон, все было разбитое. На улице валяются рамы деревянные. Мы решили ремонтировать его, нам выделяют на это деньги из бюджета. Ну, обычно мы ремонтируем в течение месяца».
И у этого ремонта есть конкретный адресат. Работы здесь начинают не ради статистики – основанием становятся заявки районных предприятий: есть люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, появляется и смысл восстанавливать конкретный дом. Один – уже готов, второй – на очереди. Дальше – по плану.
Игорь Алексеенко, директор предприятия «Жилкомсервис два»: «Нам осталось выполнить работы по подведению электроотопления к жилому дому, после чего дом будет заселен работниками сельхозпредприятия ОАО «Бобовский».
Неиспользуемого жилфонда, особенно в сельской местности, остаться не должно. Для таких объектов необходимо определить понятный маршрут: прежде всего аренда или продажа, а снос – только если здание действительно находится в аварийном состоянии. Большая инвентаризация на местах продолжается: теперь важно, чтобы за каждым обнаруженным пустующим домом последовало конкретное решение.
Читайте также: