Историческую усадьбу Чечотов‑Бохвицев в агрогородке Подороск Волковысского района вновь выставили на торги. Поскольку весной аукцион не состоялся – покупателей не нашлось, – начальную стоимость объекта существенно снизили: с 432 098 рублей до 450 рублей. Об этом сообщает «Минская правда».

На аукционе представлен усадебный комплекс XIX века, обладающий статусом историко‑культурной ценности II категории. В состав лота включен ряд объектов:

·         усадебный дом с мезонином (площадь – 649,2 кв. м);

·         здание бывшей пожарной части;

·         кузница;

·         бытовое здание;

·         многофункциональный павильон;

·         дощатый сарай.

Совокупная площадь всех зданий усадебного комплекса достигает почти 2 000 кв. м.

Помимо построек, новому владельцу перейдут два земельных участка – их общая площадь составляет порядка 4 гектаров. Право пользования землей закреплено на условиях долгосрочной аренды вплоть до 2075 года.

На территории усадьбы находится исторический парк, раскинувшийся вдоль реки Зельвянки. При этом значительная часть участка расположена в водоохранной зоне, а отдельный фрагмент территории попадает в охранную зону линий электропередачи – это важно учитывать при планировании любых работ.

Историческая справка

Первые упоминания об имении датируются XVI веком, а во второй половине XIX столетия усадьба находилась во владении рода Чечотов‑Бохвицев.

При Романе Бохвице, бывшем владельце усадьбы, хозяйство отвечало передовым стандартам той эпохи: на территории появились сыроварня, винокурня и паровая мельница. Внутреннее убранство дворца отличалось размахом – в нем насчитывалось десять вместительных комнат, имелась библиотека, а украшением одной из зон служил камин со скульптурным изображением короля Яна III Собеского.

В послереволюционный период здание использовали под школу и контору совхоза. А в 1970‑х годах усадьба попала в кадр – ее задействовали как одну из локаций при съемках киноленты «Рудобельская республика».

Почему лот стоит так недорого

Символическая цена обусловлена жесткими обязательствами, которые лягут на плечи нового собственника. В течение 30 дней после приобретения объекта потребуется оформить охранное обязательство. Далее – в годичный срок – нужно подготовить проект реставрационных работ. При этом полное восстановление усадьбы должно быть завершено не позже чем через три года с даты подписания договора.

Еще одно обязательное условие: собственник обязан запустить на территории какую‑либо хозяйственную деятельность – например, развивать туристическое направление, агроэкотуризм, ремесленное производство или иной предпринимательский проект. Начало такой деятельности также должно уложиться в трехлетний срок после покупки.

Какие траты нужно заложить в бюджет

Помимо стоимости лота, новому владельцу предстоит покрыть ряд сопутствующих расходов: оплатить техническую инвентаризацию, оформление правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, а также затраты, связанные с участием в аукционе.

Подать заявку на участие в торгах можно до 17 августа, сами торги запланированы на 20 августа.

Фото: Белорусская универсальная товарная биржа