На обсуждении условия займов, нюансы залога и рассрочки от застройщиков, а также гибкость схем финансирования – каникулы по платежам, изменение первоначального взноса и другие опции. В новому выпуске «Народного ГОСТА» эксперты рассказали: какие факторы влияют на одобрение кредита, в чем плюсы и минусы разных форм заимствования и как рынок адаптируется к текущим экономическим условиям.

Екатерина Матвеева, специалист по кредитованию недвижимости: «В залог банку может передаваться не только та недвижимость, на которую мы непосредственно берем кредит, но и уже имеющаяся. Это будет форма как просто кредитной недвижимости. Еще дополнительной формой является форма обеспечения кредита. И здесь, конечно же, очень много факторов влияют на этот аспект. Банк может принимать в залог и недвижимость… И потребовать еще поручителей для обеспечения платежеспособности более высокой».

Анастасия Сельченкова, руководитель отдела международной риэлтерской компании, пояснила, что застройщики чаще всего предлагают рассрочку в условных единицах: оплата производится в белорусских рублях по курсу НБР на день платежа. При этом рассрочка предполагает минимальное удорожание – его размер зависит от конкретного застройщика. Эксперт также отметила, что при рассрочке от застройщика клиент становится собственником квартиры только после полного погашения долга.

О лизинге автомобилей

Александр Беляй, директор лизинговой компании, подчеркнул, что с точки зрения оформления документов лизинг получить проще. По его словам, лизинг – это комплексный продукт, и его ключевое отличие в том, что объект остается в собственности лизинговой компании до последнего платежа, благодаря чему клиент освобождается от связанных с ним рисков.

Беляй добавил, что, например, если лизинговый автомобиль попадет в аварию, страховое возмещение получит компания (при этом все такие автомобили страхуются). Кроме того, если лизингополучатель решит отказаться от дальнейшего использования автомобиля, он может вернуть его, прекратить платежи и не заниматься ремонтом или попытками перепродажи – это существенно упрощает ситуацию для клиента.