Далеко не все частные проектные организации Минска способны эффективно справляться с жесткими государственными регламентами и специфическими технологическими требованиями при возведении сложных объектов. Проектное бюро «2А» сознательно отказалось от проектирования типового жилья и простых складов. Специализация компании – создание цифровых моделей для технологически сложных, наукоемких и узкопрофильных зданий на рынках Беларуси и России.

Специфика работы включает три ключевых направления:

•             медицина: проектирование крупных многопрофильных клиник и диагностических центров;

•             радиационная безопасность: прецизионный расчет нагрузок и стационарной защиты от излучения для кабинетов МРТ, КТ и рентгена;

•             High-Tech сектор: создание чистых помещений (специальных помещений с особыми требованиями к чистоте воздуха), лабораторий и фармпроизводств по стандартам GMP/ISO (международные стандарты качества и безопасности).

За 15 лет работы команда накопила уникальный опыт, успешно реализовав десятки заводов полного цикла. В активе бюро – более 50 крупных объектов в РФ. Проектировщики досконально знают локальную специфику ведомств и разницу между российскими СП (сводами правил) и белорусскими СН (строительными нормами).

Компания полностью перешла на BIM-технологии. Плоские чертежи остались в прошлом. Создание виртуальных копий зданий позволяет намертво увязать конструктивы АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения) и ИОС (инженерные системы), исключая любые физические коллизии при монтаже вентиляции или балок. Это экономит бюджет и обеспечивает 100% сдачу документации в Главгосэкспертизу РФ и Госстройэкспертизу Беларуси с первого захода. Заказчикам доступен полный комплекс услуг: от сбора ИРД (исходно-разрешительной документации, разрешительные документы для начала строительства) до финального авторского надзора.

Почему пройти Белгосэкспертизу с первого раза действительно сложно

Прохождение РУП «Главгосстройэкспертиза» – один из самых требовательных этапов проектирования в Беларуси. Эксперты проверяют проектную документацию по десяткам параметров, и малейшая неточность может привести к доработке. Основные причины отказов:

•             Неполные исходные данные – отсутствие актуальных геологических, экологических или геодезических изысканий, а также неполный пакет документов от местных исполкомов.

•             Несоответствие нормативам – ошибки в соблюдении строительных, градостроительных и противопожарных норм. Законодательство регулярно обновляется, и эксперты требуют точного соответствия актуальным редакциям.

•             Неоптимальные проектные решения – завышенные объемы материалов, необоснованное удорожание или отсутствие корректного ТЭО (технико-экономического обоснования).

•             Рассогласованность разделов – «нестыковки» между архитектурой и инженерными сетями: отоплением, вентиляцией, электрикой и другими смежными частями проекта.

Проектное бюро «2А» выстраивает работу так, чтобы исключить каждый из перечисленных рисков: собирает полный пакет ИРД, проводит актуальные изыскания, использует BIM модели для устранения коллизий и проверяет проект по действующим СН в Беларуси и СП в России. Благодаря этому документация проходит экспертизу с первого раза – уже 15 лет подряд.