«Без бюрократии и волокиты» – это новый формат частной жилой застройки, который сегодня обозначил Президент. Александр Лукашенко в Минском районе ознакомился с выполнением своего поручения – строить проще, без лишних бумажных процедур, каждая из которых, как правило, стоит приличных денег. 

В поселке Новая Околица Главе государства показали несколько десятков проектов от разных государственных застройщиков. Так могут выглядеть современные белорусские домики, хотя к некоторым скорее применимо слово «коттедж». В этом сегменте крупных организаций не было. Объем согласований, подписей и разрешений для крупного застройщика идентичен – как для многоэтажки, так и для дома на одну семью. То есть строить коттеджи банально невыгодно. 

Но если людям разрешили строить по упрощенной системе, то рационально такое предложить и госкомпаниям. И оказалось, что при пятипроцентной прибыли, которая более-менее всех устроила, метр может стоить ощутимо ниже рынка. 

За полчаса до прибытия Президента стильные домики попали в медиапользование прессе, и скоро некоторые журналисты сильно пожалели, что речь о временном пользовании, а не о полноправном владении. Новая Околица – это поселок на второй кольцевой общим размером большее 200 гектаров, где возведут 228 таких коттеджей. Некоторые уже готовы, а строят параллельно госпредприятия со всей страны: Гомель, Солигорск, Могилев, Брест, Гродно, Борисов, Шклов, Кричев и Минск. Площадь – от 80 до 140 метров, конструкции разные, от железобетонных панелей и двойного бруса до кирпича и бетонных блоков. То есть все показывают лучшее из того, что могут. А общее и самое лучшее – толковый подход.

Александр Лукашенко, который, кстати, и сам недалеко живет от Новой Околицы, скажет – когда речь идет о частной стройке таких домов, уже принято решение, и об этом часто напоминается: люди, стройте, как хотите, без лишних процедур и документов, но если что – будьте готовы отвечать. Опыт оказался положительным, поэтому его распространили и на крупных застройщиков. 

Об экономии и стоимости говорили предметно – дома-то красивые, но одно дело, если стоят они условно тысяч 200 рублей, а другое дело – когда ближе к полумиллиону. Хотя в целом дом есть дом.

Зритель не видит здесь заборов. Это принципиально, потому что чаще всего основная причина соседской вражды – разборки за сантиметры земли. Земля здесь, пояснят чиновники, общего пользования, что вместе с финансированием из госбюджета инфраструктуры (то есть коммуникации не включались в стоимость метра) и делает цену квадратного метра резко ниже. Понятно, что хотелось бы участок свой собственный, где ты царь и Бог – в Новой Околице другая концепция. В остальном – все идеально. Разве что по-хозяйски не хватает подвала, а вот электрическое отопление, скажет Александр Лукашенко – это правильно и на перспективу. 

Где и как купить – еще будет уточняться, потому что понятное желание застройщиков – увеличить свою выручку больше, чем дозволенные 5%. Но Александр Лукашенко настаивает – выручку увеличивайте за счет оптимизации и снижения себестоимости, а не перекладывайте вопрос на покупателя. И, как говорится, инсайд – некоторые госорганы уже хотели бы эти домики закупить в качестве арендного жилья для своих сотрудников, что очень четко говорит о выгоде по соотношению цена-качество. Итого: кажется, Новая Околица – это начало глобального проекта в Беларуси по коттеджам, которые доступны действительно каждому.