Семья из Шклова четыре года погашала рассрочку за приватизацию квартиры, но выяснилось, что их жильё имеет статус коммерческого. Из-за того, что не были вовремя собраны все необходимые документы. Жильцам предлагают заключить договор аренды. Но терять свои квадратные метры, на которых прожили больше 20 лет, люди не хотят. И готовы отстаивать свои права в суде.
Извещение от коммунальщиков о том, что их квартира числится в коммерческом фонде и нужно платить за неё аренду, стало для большой семьи Сытько полной неожиданностью. На этих квадратных метрах прописаны 10 человек: родители-пенсионеры, их дети и внуки. Почти четыре года они исправно погашали рассрочку за приватизацию. Перед этим, как положено, оплатили 10% от оценочной стоимости четырёхкомнатной квартиры.
Анастасия Шатова, житель г. Шклова: «30 июня пришло оповещение о том, что не идёт приватизация квартиры. Мы сходили в “Жилкомхоз”, там нам сказали заключить договор на аренду жилья. Нам никто, ни один чиновник не сказал, что с этим договором и со всеми этими бумагами нужно идти куда-то ещё, чтоб поставить печать, и что все эти договоры нужны».
Речь о договоре купли-продажи, документ должен быть заверен у нотариуса, а затем ещё и в БТИ. Без него признать жильё приватизированным специалисты не могут. На вопрос, почему никто не заметил и не указал на отсутствие необходимых бумаг, в отделе экономики райисполкома лишь разводят руками. Все полки в кабинетах заставлены папками с делами о приватизации. Звонить каждому и напоминать нет ни времени, ни возможности.
Марина Тимофеева, главный специалист отдела экономики Шкловского райисполкома: «Нашей вины здесь нет. Так, по заявлению гражданки было принято решение районного исполкома о приватизации квартиры. После принятия решения она была уведомлена о том, что необходимо внести 10% от оценочной стоимости жилья и сходить в нотариальную контору заключить договор купли-продажи. Внести 10% и заключить договор купли-продажи надо было в течение одного года».
Незнание закона не освобождает от выселения. По закону, если семья не будет платить аренду, «Жилкомхоз» может потребовать освободить жилплощадь. И это несмотря на то, что в этой квартире люди прожили почти четверть века.
Людмила Козырева, юрист-консультант шкловского предприятия «Жилкомхоз»: «Данное жилое помещение решением Шкловского райисполкома от 17 июня 2016 года переведено в статус коммерческого жилья. Если данные граждане не будут платить за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги в течение двух месяцев, мы имеем право их выселить в течение двух месяцев без предоставления другого жилого помещения».
Районные службы посоветовали семье Сытько восстанавливать своё право на приватизацию через суд. В Комитете госконтроля считают, до суда дело можно и не доводить. Контролёры обратились в Могилёвский облисполком с просьбой разобраться в ситуации и помочь людям.
Олег Коробан, заместитель начальника управления Комитета госконтроля Могилёвской области: «К сожалению, законодательство не определяло какую-то обязанность разъяснять гражданину в письменном виде или ещё как-либо его дальнейшие пошаговые действия. Скорее всего, устно было сказано, а человек мог просто недопонять, забыть. А в результате такое может быть и в других регионах страны».
У специалистов есть вопросы к банку, а также к той организации, на чей счёт перечислялись средства за приватизацию. Кто составил график платежей и на основании каких документов?
Вадим Тачкин, директор консультационной компании в сфере недвижимости: «Никто и не разбирался и не хотел понять, почему приходят некие суммы денег с завидной регулярностью. Четыре года – это большой срок, подавалась, наверное, какая-то отчётность в том же банке. Наверное, подавались какие-то сведения, в том числе и в исполком о графике погашения этой задолженности. Всё-таки исполком – это государство, которое являлось продавцом, и оно должно отслеживать, выкупается ли его товар по тому согласованному графику выкупа, который подписывают стороны».
Юристы не исключают, что суд может принять решение в пользу жильцов квартиры №57. Если нет, то все перечисленные средства им обязаны вернуть. Только вот такой исход дела вряд ли обрадует пенсионеров Сытько. Ведь арендную квартиру в наследство внукам не оставишь.
Подписывайтесь на нас в Telegram