В сельхозпредприятиях Могилёвской области провели инвентаризацию арендных квартир. Нарушения зафиксированы в каждом четвёртом хозяйстве. Более двух тысяч жилых помещений фактически выпали из поля зрения.
Речь о квадратных метрах, которые когда-то считались служебными, а теперь перешли в разряд коммерческих. Жильцы, соответственно, обязаны платить аренду.По закону. Но на практике – либо не платят, либо деньги, которые должны поступать на спецсчёт, расходуются не по назначению.
Елена Кукшинская пыталась найти ответы на два главных вопроса: кто виноват и что делать?
Снести нельзя заселить. Почему в хозяйстве «Горецкое» очередь на улучшение жилищных условий не сдвигается с места, а арендное жильё пустует? Здесь это объясняют просто.
Юрий Школьников, специалист сельхозпредприятия «Горецкое»: «По документам это арендное жильё. И вот в хозяйстве шесть домиков незаселённых арендных. И вот четыре находятся в таком плачевном состоянии, что подлежат только сносу. А стоимость такого участка, чтобы привести его в порядок, – 1400 рублей. Хозяйство не в силах потянуть такую сумму».
Эти дома и для сельсовета – головная боль. Их обязанность – наводить порядок на земле и сносить ветхие постройки в деревнях. В 2011-м три дома здесь снесли, ещё несколько годились только на дрова. Но в списках коммерческого жилья они всё ещё значатся.
Александр Шалаев, председатель Ректянского сельсовета: «На этот день на территории Ректянского сельсовета на улучшение жилищных условий стоят 44 человека. За 2017 год жилищные условия улучшили пять семей. Что касается этого жилья, то оно находится в отдалённых населённых пунктах, оно не востребовано, мы всем им предлагаем, но оно в основном деревянное, длительное время не используется, поэтому оно не пользуется спросом».
При акционировании сельхозпредприятий государственные квартиры перешли в безвозмездное пользование. Арендная плата от нанимателей должна поступать собственнику (то есть государству) на специальный счет. В июле 2016, когда всё неприватизированное жильё перешло в разряд коммерческого, в «Горецком» аренду с жильцов брали, но в свою кассу. В области – 70 акционерных обществ с коммерческим жильём в безвозмездном пользовании. Как показала проверка Госконтроля, в каждом третьем забыли, куда надо перечислять деньги. Долг достиг без малого 40 тысяч рублей. По подсчётам контролёров, за эти деньги можно было отремонтировать восемь квартир. Именно для этих целей и предназначен спецсчёт.
Татьяна Демидюк, начальник отдела Комитета госконтроля Могилёвской области: «Считаем, что основная причина этих нарушений в том, что на областном уровне нет определённого госоргана, который координировал бы работу, чтобы управлять этим имуществом и представлять интересы государства».
Оказалось, что с каждым вторым нанимателем договоры найма вовсе не заключены. Следовательно, и плата не взималась. Высчитать, какая же сумма от сдачи жилья хотя бы теоретически могла поступить в казну, контролёрам не удалось. Общей базы данных не существует.
Олег Мякинький, директор Могилёвского областного территориального фонда государственного имущества: «С учётом выявленных недостатков специалистами областных служб были выработаны конкретные поручения органам владельческого надзора всех уровней и районным службам. Общими усилиями мы должны решить главную задачу: полное и своевременное поступление средств за пользование госимуществом на спецсчёт, открытый в облисполкоме».
В регионе доля специального счёта в строительстве нового арендного жилья пока незначительная. В прошлом году в Могилёвской области построили около 300 квартир. Планы на этот в два раза скромнее. Сказывается нехватка финансирования. В ближайшее время спецсчёт пополнится: акционерным обществам поручено перечислить арендную плату за государственное жильё в полном объёме и по адресу.
Подписывайтесь на нас в Telegram