Проблемы большого города. Как бороться с долгостроями? На этот вопрос нет универсального ответа. Запустить все замороженные стройки в 2022-м – задача не простая, но выполнимая. Тем более тенденция последних лет показывает – количество столичных долгостроев сокращается. Такие объекты сегодня «В центре» внимания корреспондентов ОНТ.
Этот долгострой на переулке Козлова любители экстрима хорошо помнят. Здание прозвали «колизей». Сходство действительно есть, и не только внешнее. Сюда тоже шли за острыми ощущениями, и порой это заканчивалось трагедией. Ещё в советские годы на этом месте решили возвести паркинг для машин скорой помощи. Мистика? Ведь сюда они впоследствии приезжали регулярно, ровно до тех пор, пока стройка всё-таки не сдвинулась с мертвой точки, а объекту не нашли нового хозяина.
Ещё лет 5 – и здание окончательно пришло бы в негодность. Но один из главных минских долгостроев вернули к жизни. Теперь это – многофункциональный комплекс. С многоярусной парковкой, автосервисом и офисами.
Андрей Жуковский, управляющий компанией – владельцем объекта: «Был приобретен на аукционе, и инвестор решил провести глубокую реконструкцию, с точки зрения города, власти всячески оказывали помощь, т.к. был проблемный объект, по которому надо было что-то решать. Мы сейчас находимся в точке продолжения строительства, второй очереди, активно работаем с комитетом архитектуры, на согласовании у них находится здание, которое планируем строить в 2023 году».
Тянулась неприлично долго и эта стройка напротив «Минск-арены». Планы у инвестора были грандиозные. Ещё в 2014 году здесь собирались открыть жилой комплекс «Лазурит». Говорили, что он станет архитектурной жемчужиной всей страны! Но амбиции для частных компаний оказались непомерными. Они сменяли друг друга, а долгострой фактически застыл. Решать ситуацию пришлось государству. Для столичного УКСа это был серьёзный вызов, но справились. Новому заказчику пришлось заново разрабатывать всю документацию. Первую секцию дома ввели ещё 3 года назад.
Анжела Бобарико, директор Управления капитального строительства Мингорисполкома: «Сегодня объект действительно уже очень красивый, наша, будем говорить, гордость, достался он нам в 2015 году от предыдущего заказчика, который не смог это построить. Проводили полностью обследование, изучение несущих конструкций, усиление делали, велось это всё параллельно строительству, и объект мы построили в установленные сроки».
В декабре прошлого года жилой комплекс наконец покинул черный список долгостроев. Почти 900 квартир повышенной комфортности – по сути, это мини-город. И доступ есть только у его жителей.
Центральная секция «Лазурита» – 37 этажей, и прямо сейчас – это самое высокое здание Беларуси. Помимо жилья, здесь также возвели подземный паркинг, магазины и поликлинику.
Ключи от новых квартир вскоре получат и жители этого дома вдоль улицы Богдановича. После этого можно будет сказать, у истории с «Аркадией» счастливый финал. Справить новоселье тут собирались ещё 5 лет назад. За реализацию проекта взялась частная компания, но после резвого старта наступила продолжительная пауза. Как и в случае с «Лазуритом», заказчика пришлось менять. Недостроенными оставались два дома с готовностью около 50%. Первый ввели в строй 2 года назад, во втором – жильцов ждут весной.
Дмитрий Сивец, главный инженер Управления капитального строительства Советского района г. Минска: «В 2018 году приступили к проектированию этого объекта и постарались как можно быстрее выйти на строительную площадку. Нормативный срок строительства у нас определен 24 месяца, но сегодня усилиями 4-го треста, я думаю, что мы даже постараемся сократить эти сроки».
Дмитрий Харитонов, прораб строительного управления № 7 Стройтреста № 4: «Людей тут было большое количество задействовано, до 400 человек. Идет на завершение, буквально 2-3 месяца, общие строительные работы завершатся, приступим к порядку наведения, будем лоск наводить. В марте, начнем с 4-й секции, по порядку жильцов приглашать, чтобы они посмотрели свои квартиры».
А этому долгострою в Партизанском районе пошел третий десяток лет. Изначально планировалось, что здесь появится инженерно-лабораторный корпус Минского завода автоматических линий, но дело встало, едва начавшись. Предприятию объект оказался не нужен. Долгое время искали нового хозяина. Стройка то и дело стопорилась и нужный темп набрала лишь в прошлом году. Весной и этим долгостроем станет меньше.
Андрей Гонтарев, заместитель главы администрации Партизанского района г. Минска: «Объект был включен в государственную инвестиционную программу и обеспечен финансированием. На сегодняшний момент строительно-монтажные работы на объекте практически завершены. Это здание общей площадью более 16 тыс. м кв. предназначено для размещения учебных аудиторий и лабораторий Белгосуниверситета и института имени Сахарова».
И таких объектов, которые потеряли статус долгостроев и получили вторую жизнь, становится всё больше. Проблему решают комплексно: по каждой такой стройке определили источники финансирования и сроки ввода. А долгострои, у которых по различным причинам нет будущего, необходимо сносить.
Денис Никитин, заместитель председателя Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома: «Если брать на 1 января 2021 года, в Минске насчитывалось 290 объектов сверхнормативного незавершенного строительства, по итогам проведённой Минским горисполкомом работы, уже по состоянию на 1 января текущего года таких объектов насчитывается 100, особое внимание уделяется объектам жилищного строительства».
Вера Мацулевич, заместитель начальника главного управления – начальник управления контроля строительства и ЖКХ главного управления контроля по г. Минску КГК Беларуси: «Мы рассматривали эти вопросы всегда вместе. И на заседаниях горисполкома, и на различных совещаниях. Разрабатывали мероприятия, проекты указов очень активно, как показывает ситуация, решения принимаются правильные».
Так всё-таки под ключ или под снос? Ясно одно, операция «консервация» – не выход из ситуации. Ведь замороженные стройки портят городской вид. Пусть и не сразу, но власти планируют избавить столицу от долгостроев. И нынешний год – точка отсчёта.
Подписывайтесь на нас в Telegram