В Беларуси продолжает работу комиссия по проблемным вопросам в строительной сфере. От экспертов накануне на специальном совещании Президент потребовал повысить эффективность в отрасли и ужесточить требования к чиновникам. А также помочь людям заполучить их квадратные метры. Причём в том качестве, которого они ожидали.
Жильцы этой Витебской новостройки в свои квартиры должны были въехать около года назад. Но и сегодня ждут не новоселья, а результата обращения к властям. Главный вопрос: обосновано ли застройщик в очередной раз поднял цены за квадрат до 7 миллионов?
Надежда Малаховская, дольщик: «Это вот какая-то кабала, всё больше и больше денег требуют, какая-то сидит жадина, и ей вечно не хватает денег, и мы получаемся в такой ситуации: либо платите (такой разговор идёт, что самое неприятное), либо все вы не дольщики».
Тот, кто попытался обратиться в суд, от застройщика сразу получил «расторжение договора». Боясь потерять квартиры и деньги, люди стали писать в местную администрацию.
Евгений Комар, дольщик: «Они выслушали, отчитались – всё, до свидания, мы рассмотрим. Далее обращаемся – мы не компетентны… А кто компетентен? Я так и подавно не компетентен решить эту проблему».
Последняя проверка Госконтроля дом удешевила, причём сразу на 5 миллиардов.
Виктор Котиков, начальник управления Комитета госконтроля Витебской области: «Это порядка 500 тысяч к уменьшению за каждый квадратный метр, да, не решает проблему окончательно, но всё, что можно было сделать по уменьшению цены, мы сделали, а дальше задача застройщика удержать эту цену и больше её не поднимать до окончания строительства».
Строители обещают закончить работу на объекте к новому году. Но людей уже больше волнуют другие цифры – не сроков, а сумм. Куда их деньги «утекают» со строек? Из 73 уголовных дел, возбуждённых Комитетом госконтроля в сфере строительства за последние полгода, большинство – на почве спекуляции материалами.
Виктор Лаптев, начальник управления контроля строительства, связи, ЖКХ Комитета государственного контроля Беларуси: «Приобретение Солигорским ДСК линолеума по завышенным ценам привело к удорожанию строительства жилья на Br1 млрд».
И этот пример не единственный в Минской области. Межведомственная рабочая группа по проблемным вопросам в строительстве накануне не приняла очередной отчёт по региону. На заседании оказалось, что облисполком не владеет ситуацией по проблемным домам. Статистические цифры резко разошлись с количеством обращений от граждан.
Андрей Кобяков, глава Администрации Президента Беларуси: «По Минской области проблем оказалось не меньше, чем по городу-герою Минску. На «Горячую линию» – 151 звонок, а вы мне представили только 28 проблемных домов. Это меня насторожило. Вот «Горячая линия», а в вашем докладе ничего нет. Просто пальцем: улица Тюленина, люди не могут въехать – это что, не проблемный дом?»
Анатолий Мирчук, заместитель председателя Минского облисполкома: «10 введено, 46 было, 36 осталось».
Андрей Кобяков, глава Администрации Президента Беларуси: «У нас такого ещё не было, отчитывались все области. Расхождение два-три дома. А тут… Давайте собьём цифры вместе, пусть разберутся. Мы же по каждому региону каждый дом смотрим. Подготовить на следующей неделе повторный отчёт от облисполкома».
Проверять работу областей будут не только в минских кабинетах. За каждым членом рабочей группы закрепят регион, куда эксперт выедет, чтобы увидеть своими глазами, как идут дела на каждой конкретной стройке. Параллельно идёт работа и в правительстве над изменением строительной отрасли в целом. К чему пришли за это время? – на вопросы журналистов ответил вице-премьер во время посещения обновлённых цехов компании «Керамин».
Анатолий Калинин, вице-премьер: «У нас параллельное проектирование должно быть исключено как класс. Мы должны обратиться к классике. Это наличие проекта, прошедшего экспертизу, когда чётко есть цена, стоимость проекта, сроки строительства. И тогда садимся за стол переговоров со строителями. Кто быстрее и кто лучше построит нам этот проект. Только через изменение нормативно-правового поля и законодательства мы сможем кардинально изменить ситуацию. Это говорит о том, что есть финансовые гарантии – начинаем строить, нет – это не к нам. То есть вот такие правила игры, более прозрачные и более жёсткие, этого и требует от нас Президент».
Все изменения в сжатые сроки – эта задача остаётся главной. Из всех проблемных домов страны сдача только 6 перенесена на следующий год. В министерстве строительства и архитектуры к долгостроям подключили собственный ресурс.
Анатолий Ничкасов, министр архитектуры и строительства: «Мы в Бресте так решили проблему: взяли кредит и своей подрядной организацией достроили. Надо просто всё закончить и из этой схемы исключить тех, кто не справляется с задачей».
Полоцкие новосёлы считают, что их УКС не справился. Сегодня они первый раз заглянули в свои построенные квартиры, куда должны были зайти ещё в марте. После сдачи дома жильцам объявили новость – плохую. Квадратный метр каждой квартиры подорожает примерно на один миллион.
Елена Гурченок, дольщик: «Нас во время строительства должны были ставить в известность, и многие люди просто бы вышли из этого строительства, потому что каждый рассчитывает свои силы, и когда я подписывала договор на 5.800.000 – это одно, а второе – это уже 6.800.000. И я уже понимаю, что я не платёжеспособна».
За время возведения жилья дольщиков предупредили лишь однажды, что деревянные окна заменят на пластиковые. И когда всех собрали на итоговое заседание, люди ждали, что представитель УКСа заявит – квартиры будут дешевле, но чуда не произошло.
Иван Радкевич, дольщик: «45 млн надо доплатить за два месяца, с чего, я не понимаю, я свои обязательства выполнил, деньги заплатил, дом построен, квартира моя готова, без отделки я готов её принять, а мне говорят, что она дороже стала. После ввода дома в эксплуатацию, самое интересное».
Повышающие коэффициенты и ошибка проектировщиков – на деле использовались более дорогие плиты, но, по словам работников УКСа, новую цену ещё предстоит утвердить в комитете по ценообразованию – возможно, никакого подорожания не произойдёт. Растущий квадратный метр по-прежнему остаётся одной из самых острых проблем. Особенно для льготников. Установленный для них норматив – 4 миллиона 600 тысяч рублей. И в Гродненской области доказали, что в эту сумму реально уложиться. Теперь дело за остальными. Эти и другие нестыковки рабочая группа по-прежнему продолжает отслеживать. Работает «Горячая линия». На этой неделе ближайшее заседание рабочей группы намечено на 25 июля.
Подписывайтесь на нас в Telegram