После нескольких совещаний у Главы государства и целого списка проблем в стране создали специальную рабочую группу под председательством главы Администрации Президента Андрея Кобякова.
Сюда стекается вся информация о негативных фактах и способах их исправления.
14-этажный дом по улице Ильича в Гомеле УКС горисполкома принял в эксплуатацию ещё полгода назад. Но вот передать его на баланс коммунальщикам у строителей не получилось. Специалисты разглядели множество скрытых от жильцов недоделок.
Виктор Рунов, начальник управления контроля отраслей и хозяйства, денежно-кредитной сферы КГК Гомельской области: «Установлен факт приёмки в эксплуатацию жилого дома с многочисленными строительными недоделками. В подвале дома стояла вода, не функционировала система пожарной сигнализации и дымоудаления, не был установлен насос горячего водоснабжения».
Проценты по кредитам жильцы уже начали выплачивать, а стать новосёлами не могли. С мёртвой точки дело сдвинулось лишь после вмешательства Госконтроля. Неполадки устранили, дом приняли – живите. Но впереди следующая проблема – строительная отделка. Зачастую новый дом встречает голыми стенами.
Отделка, и это признают даже сами строители, чаще всего вызывает нарекания жильцов.
Ян Шилов, начальник отдела капитального строительства Гомельского домостроительного комбината: «На данном этапе производится устранение мелких недостатков по замечаниям дольщиков и замечаниям контролирующих органов. Дом сдавался в два этапа, сезонные работы сданы в июне месяце. Сейчас производится расчёт стоимости квадратного метра. После приёмки председателям товарищества – до конца месяца все жильцы будут заселены».
Завышенные цены на квадратный метр, затянутые сроки возведения и низкое качество работ. Наиболее частые жалобы будущих новосёлов – лишь вершина айсберга проблем строительной отрасли. Причём нарекания буквально на каждом этапе. Начиная от проектирования (в 80% проектных документов контролёры находят ошибки), заканчивая финалом строительства (даже когда дом готов на 90%, будущим жильцам предлагают доплатить весьма круглые суммы). Откуда берутся новые цены – понятно далеко не всегда.
Ситуацию в жилищном строительстве Президент охарактеризовал как критическую. Для решения, а здесь, вероятно, будут приниматься и радикальные меры, Александр Лукашенко месяц назад собрал рабочую группу. В неё вошли представители Администрации Президента, Госконтроля, КГБ, МВД, Минстройархитектуры, а также строительных и проектных организаций. Глава государства поручил до сентября зафиксировать, систематизировать и устранить все недостатки в строительстве. Причём без долгих согласований. Должен соблюдаться принцип «нашли – исправили».
Уже сейчас межведомственная группа, а её возглавил глава Администрации Президента Андрей Кобяков, можно сказать, держит застройщиков в тонусе. Строители внимательнее прислушиваются к жалобам будущих жильцов, более оперативно устраняют недостатки. На заседании рабочей группы, которое прошло накануне, рассматривались долгострои Витебской области. В регионе на 1 июня было 35 таких домов. Как заверил зампредседателя облисполкома, до конца года все они без исключения будут введены в строй.
Организация труда – важный аспект реформ. Отрасль за последние годы серьёзно обновила материальную базу, благо цены на недвижимость позволяли это сделать. Но несмотря на модернизацию, производительность отечественных строительных предприятий всё равно в 10 раз ниже, чем в европейских странах.
Андрей Кобяков, глава Администрации Президента Беларуси: «Взять нашего каменщика и немца каменщика. Что, сильно немец там больше кирпичей кладёт? Плотник, бетонщик… Что, сильно много что ли? Краны и прочее, и так далее. Всё примерно сопоставимо. Но почему там производительность труда и качество намного выше? Я думаю, прежде всего, дело в организации процесса. В инженеринге в широком смысле этого слова. Когда человек, который на строительной площадке не простаивает, он не ждёт, он постоянно в работе, постоянно занят. Он постоянно делает, создаёт строительный продукт».
Строить быстро и в срок, конечно, важно, но не в ущерб качеству. На заседании обсуждались новые подходы в отношениях между будущими собственниками, заказчиками и застройщиками. Если не исключить, то помочь исправить строительные недоделки должно помочь страхование деятельности подрядчика.
Ещё одно предложение – объединить разрозненные Управления капитального строительства в единую структуру. В Минске предлагается создать из УКСов холдинг. Такой подход – с оптимизацией структуры – позволит эффективнее координировать строительство.
С первого июля работает «Горячая телефонная линия». Позвонив по номеру 8-017-2-100-190, можно рассказать о своих жилищных перипетиях. За первые десять дней работы зафиксировано уже более 800 жалоб. Звонки поступают со всех регионов, их записывают, систематизируют и анализируют. Проблемные вопросы рассматриваются на уровне экспертов рабочей группы, созданной по поручению Президента. И, как показывает даже эта неделя, они очень быстро решаются.
Подробности – в видеосюжете нашего корреспондента
Подписывайтесь на нас в Telegram