Жилищные проблемы

На высшем уровне вновь поднимались проблемы в строительной сфере. Александр Лукашенко называет их критическими. Предыдущее совещание по строительству жилья, которое прошло 7 июня, закончилось чёткими поручениями.

14 июня на заседании специальной Межведомственной комиссии, которую возглавляет глава Администрации Президента Андрей Кобяков, добавились и сроки. Так, на устранение всех недостатков отрасли отведено два с половиной месяца.

Ключи к квартирам столичного дома на Логойском тракте, это в Советском районе Минска, должны были выдать ещё 4 года назад. Но многоэтажка по-прежнему не готова. Всё это время переносятся сроки, каждый год меняется генподрядчик. Сначала строила компания «Облик», затем «СУ 2008» и, наконец, турецкая фирма «Лайрон». И у каждого следующего подрядчика новый счёт. Как рассчитаться по 30 миллиардам рублей набежавшего долга, люди не знают.

Людмила Сорокина, участник ЖСПК дома: «Мы все взяли кредиты. По несколько. Больше нам банк не даст. Просто не хватит зарплаты. Нас таким образом просто хотят из дома выжить и продать его по коммерческой цене».

Здесь больше половины молодых семей. Строятся как нуждающиеся, но даже для них доплата в $30 тысяч не самый главный вопрос. Люди не понимают: где та формула, по которой они остались должны. Деньги вносили вовремя, договор не нарушали, и Управление капитального строительства (УКС) как государственный посредник, который должен следить за работой генподрячика, уверял, что всё в порядке.

За разъяснениями они и сейчас пытаются ходить в тот самый УКС.

Новоселья в доме по улице Богатырёва в Витебске ждут более 100 семей, в том числе и многодетные. Все нуждаются в улучшении. Эта категория – самая уязвимая.

Нелли Драчиловская, член ЖСПК «Мечта-2009»: «Когда мы начинали строиться в 2005 году, у меня как раз родился третий ребёнок, вот сейчас стоит моя восьмилетняя дочь, вот стоит уже четвёртый мой ребёнок, а квартиры всё ещё нет. Мы так состаримся и умрём, а квартира всё ещё будет строиться».

Все эти люди, а вместе их 108 семей, собственные квадратные метры ждут уже восемь лет. Название кооператива, как издёвка, – «Мечта-2009». На дворе 2013 год, а готовность немногим больше половины. Дом возводится с государственной поддержкой, а значит, ущерб получает и госказна.

Святослав Ведерников: «Государство вложило сюда 15 миллиардов средств – наших льготных кредитов, а теперь застройщик ещё требует деньги».

Могилёв. От безысходности жильцы дежурят на стройплощадке. В микрорайон Фатина они должны были заселиться в январе прошлого года. Те самые сдвинутые сроки. За подорожавший квадрат заплатить готовы не все.

Игорь Гендрусев, житель Могилёва: «2 года я в такой тревоге, принимаю антидепрессанты. Вот я почти внёс все деньги, а мне предлагают подписать допсоглашение с переносом сроков с новой ценой в 1,8 раза… У нас с женой зарплаты хватит только на квартиру. А как жить дальше?»

Получить ключи и стать новосёлами – пока одни, тратя последние кровные, мечтают об этом, другие сталкиваются с новыми проблемами.

Отделку в своей «двушке», сданной, к слову, «под ключ», хозяйка этой квартиры называет едва ли не преступлением. Доказательство: дыры в стенах, заклинившие окна и разбитая дверь. В соседних квартирах так же с отделкой: ванна не помещается в ванную комнату – строители ошиблись на метр. Другой пример – кран не достаёт до раковины.

Всё это было бы смешно, если бы не было грустно … и дорого. Ведь после такой отделки обычно следует ремонт. А это дополнительные траты семейного, зачастую похудевшего за время строительства, бюджета. Ситуацию в строительной отрасли Президент охарактеризовал как критическую. Для решения, а здесь, очевидно, должны приниматься и радикальные меры, Глава государства собрал рабочую группу. В неё вошли представители Администрации Президента, Госконтроля, КГБ, МВД, Минстройархитектуры, а также строительных и проектных организаций. Именно этим специалистам Александр Лукашенко поручил до сентября зафиксировать, систематизировать и устранить все недостатки в строительстве. Причём без долгих согласований, по принципу «нашли – исправили».

Это уже не первый разговор о проблемах строительной отрасли. Чуть больше недели назад на совещании с участием Президента обсуждалась новая жилищная политика. Её главный принцип: дать людям возможность самостоятельно решить жилищные проблемы. Господдержка сохранится, но станет более адресной, усилится ответственность застройщиков. Для нуждающихся семей, которые имеют право на льготные кредиты, теперь будут строить по госзаказу. Также Президент подписал два указа – они касаются выделения земельных участков и долевого строительства. Но прежде чем заработают новые правила, очевидно, необходимо исправить старые недостатки. Завышенные цены, затянутые сроки и низкое качество работ – можно сказать, это лишь вершина айсберга проблем, с которыми сталкиваются люди, решающие жилищный вопрос. Подводный пласт – круговая порука, коррупция, система откатов – виден лишь специалистам. Неслучайно 10 июня на встрече с главой МВД Александр Лукашенко потребовал обратить на строительную сферу особое внимание. Межведомственная группа, её возглавил глава Администрации Президента Андрей Кобяков, систематизировала основные недостатки и нарушения. Перечень получился внушительный.

В 80% проектных документов контролёры находят ошибки. При этом проектные институты обрастают различными посредниками. С их количеством растут и цены.

Безнадёжно устарел механизм ценообразования. Приписки – застарелая беда отрасли, в результате миллиарды закапываются в землю или оседают в карманах.

По-прежнему много нарушений в долевом строительстве. Противостояние частных застройщиков и дольщиков то и дело выливается в уголовные дела. При этом государственным организациям участки под застройку выделяют по остаточному принципу.

Дорого и неоправданно долго – на сегодняшний день больше трети объектов строятся с превышением сроков. И не просто месяц-два. Ожидание растягивается на годы. А радость от получения ключей то и дело омрачают многочисленные дефекты и недоделки. Жалоб на их количество от новосёлов меньше не становится.

Что касается предприятий строительной отрасли, несмотря на модернизацию, их производительность в 10 раз ниже, чем в европейских странах. А треть предприятий вообще убыточные.

Рабочую группу Президент наделил самыми широкими полномочиями, взамен Александр Лукашенко ожидает эффективной работы и решительных действий.

На обновление и перестройку строительной отрасли Президент выделил 2 с половиной месяца. Итоговое совещание по результатам работы межведомственной группы назначено на сентябрь.

В студии «Контуров» – Вадим Короленко, заместитель начальника главного управления строительства Министерства архитектуры и строительства. В студии мы ждали также директора Управления капитального строительства Мингорисполкома Дмитрия Микуленка – уж больно много вопросов накопилось именно к УКСам Минска и районов. И договорённость об участии господина Микуленка у нас была. Но, видимо, Дмитрий Михайлович считает, что он вправе не выполнять распоряжения руководства Мингорисполкома. Очень жаль. Но если директор УКСа так запросто, даже не предупреждая, не приходит на телевидение, можно только догадываться, насколько профессионально он занимается своими непосредственными обязанностями.