Заложники рынка: торговый центр может опустеть из-за неподъёмной арендной платы

В Гомеле предприниматели стали заложниками свободного рынка. Владельцы одного из торговых центров в 2,5 раза подняли ставку аренды и обещают выселить неплатёжеспособных торговцев. За защитой своих интересов предприниматели обратились в горисполком.

Один из крупнейших торговых центров Гомеля может опустеть уже на следующей неделе. Более 400 предпринимателей не хотят заключать договор аренды с новым владельцем центра. Основная причина – неподъёмная для многих арендная плата.

У предпринимателей к новому владельцу торгового центра много претензий. Правда, отражать натиск возмущённых арендаторов приходится местной администрации. Центральный офис собственника – в Минске. Оттуда и пришли новые условия для заключения договоров. Владелец свою позицию обрисовал жёстко: либо платите за квадратные метры по «московскому» ценнику и за 3 месяца вперёд, либо – на улицу!

Светлана Калачёва, индивидуальный предприниматель: «Ставки от €70 до €120 за метр квадратный. За обыкновенный средний роллет нам надо платить в месяц Br25 млн рублей! Может, это для кого-то и нормально, но для нас – это космос! Во всей Беларуси нет ценника выше €30. На «Немиге» в Минске цена за метр квадратный – €40, а у нас ставят €120. Поставьте сразу миллион – это будет то же самое!»

Предприниматели не могут понять причины такого грабительского подхода. Аренда здесь и до этого была одна из самых высоких в Гомеле. Новая цена попросту обанкротит большую часть хозяев роллетов. Город может потерять до полутысячи рабочих мест и миллиардные налоговые отчисления. Но у минских владельцев торгового центра ОДО «НП-Сервис» – своя точка зрения.

Предпринимателям остаётся надеяться на помощь властей. Хотя ещё недавно сами же ратовали за отмену государственного регулирования размеров арендной платы. Своего добились. Теперь Горисполкому в роли третейского судьи приходится, прежде всего, принимать во внимание права собственника.

Анатолий Чистик, исполняющий обязанности председателя Гомельского горисполкома: «Ситуация для нас довольно странная. Государство вообще-то не вмешивается в формирование цены квадратного метра арендной платы у негосударственных форм собственности. Чтобы урегулировать конфликт, мы выступим посредниками между предпринимателями и владельцами здания».

Мирные переговоры с участием трёх сторон назначены на 15 октября. Однако, по словам предпринимателей, уже в конце рабочего дня пришла новость: торговые места тех, кто не согласился подписать договор, уже 13 октября арендодатель выставит на аукцион.


Подробности – в видеосюжете нашего корреспондента

Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен и Telegram